Diese sanierte 2-Raum-Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnumfeld in Finsterwalde. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung zur Vermietung ausgeschrieben. Sollte bis zum Verkauf ein Mietvertragsverhaltnis geschlossen sein, haben Sie mit dieser Wohnung eine langjährige Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen problemlos möglich.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des dreietagigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von 54,68 m².
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und im Jahr 1999/2000 vollständig saniert und modernisiert. Die Außenanlagen sind mit viel Grün angelegt und werden regelmäßig gepflegt.
Die erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.500 €.
Kaufpreis | 64.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3570 EUR |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311934130 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Objektart Zusatz | ETW 2.OG re |
Baujahr | 1954 |
Wohnflaeche | 54,68 m² |
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Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkon | 1 |
Balkon-/Terassenflaeche | 8,00 m² |
unterkellert | ja |
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Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Fernwaerme |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 08.01.2018 |
gueltig bis | 08.01.2028 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 113kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Fernwärme, Nahwärme |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | D |
Energiepass Baujahr | 1954 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 |
Gabäuderückansicht
Blick vom Balkon
Badezimmer
Ausschnitt Wohnung
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Balkon
Schlafzimmer (Vergrößerungsansicht)
Küche
Flur (Blickrichtung Wohnungseingangstür)
Flur (Blickrichtung Wohnzimmertür)
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Keller
Keller (Trockenraum)
Hauseingangstür
Treppenhaus
Balkon der Wohnung
Wohnung (Seite und Vorn)
Gebäudeseitenansicht
Wohnung (Vorderansicht)
Gebäudevorderansicht
Wohnungsgrundriss
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Ina Ferchof
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