In guter Lager der Stadt Doberlug-Kirchhain (Kirchhain) befindet sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit konstantem Mieterstamm. Das Wohnhaus verfügt über vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 238 m². Das gepflegte, ca. 1.170 m² große Grundstück bietet vier PKW Stellplätze im Innenhof sowie 2 Stellplätze vor dem Haus, Lagerflächen sowie einen angelegten Gartenbereich der von den Mietern genutzt und gepflegt wird.
Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde in der Zeit zwischen 1998-1999 komplett saniert und modernisiert. Die Heizungsanlage (Gas) wurde nochmalsim Jahr 2017 erneuert, im Jahr 2020 wurde ein Carport errichtet, derZaun erneuert sowie zwischen 2019-2022 zwei Bäder saniert.
Während der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden charakteristische Merkmale der Immobilie erhalten und gepflegt. So schmückt eine Echtholztür im Jugendstil den Seiteneingang. Des Weiteren wurden Innentüren und Treppen erhalten um den ursprünglichen Baustil weiterleben zu lassen.
Kaufpreis | 315.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 4,76 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311538820 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
Objektart Zusatz | Vollvermietetes Mehrfamilienhaus zentraler Lage |
Baujahr | 1914 |
letzte Modernisierung | 2022 |
Zustand | Gepflegt |
Alter | Altbau |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 238,00 m² |
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Gesamtflaeche | 238,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 1.170,00 m² |
Zimmer | 9 |
Badezimmer | 4 |
Anzahl Stellplaetze | 4 |
vermietbare Flaeche | 238.00 |
Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Raum-Wohnungen mit 59 m² inkl. Balkon und 45 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 51 m² sowie eine 82 m²3-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil.
Allen Mietern steht im Keller ein eigener Kellerraum sowie ein Aufenthaltsraum und ein Haus-Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen zur Verfügung.
Alle Einheiten verfügen über separate Anschlüsse und Zählern die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind,
Gartennutzung | ja |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Carport |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 23.11.2021 |
gueltig bis | 23.11.2031 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 148 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | E |
Energiepass Baujahr | 1914 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Außenansicht
Seiteneingangstür
Gartenbereich und Carport
Rückansicht auf das Wohnhaus
Gartenbereich
Flurbereich
Linda Reinsch
Telefon Durchwahl: 03531/7851313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Torgauer Str. 68-70
04916 Herzberg
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