Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage von Elsterwerda und bietet Ihnen fünf Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 30 m². Sie ist in einen Verkaufsraum und einen Personalraum / Küche unterteilt. Für diese Einheit besteht derzeit kein Mietverhältnis. Ein separater Zugang ist über den Verkaufsraum sowie den gemeinsamen Flurbereich möglich. Des Weiteren befindet sich eine vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 65 m² im Erdgeschoss.
Das 1. und das 2. Obergeschoss beherbergen je zwei ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnungen welche über Küche sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad verfügen.
Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.540,24 €
Das Grundstück bietet Stellplätze für die Mieter im Hof sowie 2 Garagen.
Ihre Mieter haben außerdem die Möglichkeit den Garten zu nutzen, was das Wohnen in diesem schönen Objekt in Summe aller Annehmlichkeiten so attraktiv gestaltet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie grundsaniert. Hierbei wurden die einzelnen Gewerke wie die Elektrik, der Sanitärbereich, die Gasheizung (1999) und die Fenster erneuert.
Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kaufpreis | 350.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 5,95 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311814360 |
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Wohnobjekt | ja |
Gewerbeobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
Objektart Zusatz | Solides Wohn-und Geschäftshaus |
Baujahr | 1930 |
Zustand | Teilweise saniert |
Alter | Altbau |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 260,00 m² |
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Gesamtflaeche | 290,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 975,00 m² |
Zimmer | 11 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 5 |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
vermietbare Flaeche | 290.00 |
Anzahl Wohneinheiten | 5 |
Anzhal Gewerbeeinheiten | 1 |
Gartennutzung | ja |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 16.12.2015 |
gueltig bis | 15.12.2025 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 136kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | E |
Energiepass Baujahr | 1920 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Kathleen Scholz
Telefon Durchwahl: 03531 785 1314
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Elsterstraße 21
04910 Elsterwerda
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Haftung
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