In Wehrhain, unweit der Wein- und Kellerstadt Schlieben, befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus.
Erbaut wurde das teilunterkellerte Wohnhaus ca. 1928 in massiver Bauweise.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Ein Wirtschaftsraum mit der verbauten Heizungstechnik (Gastherme und Anlage für Solarthermie) ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zum Dachboden. Hier steht eine großzügige Fläche zur Wohnraumerweiterung zur Verfügung.
Einen wahren Ruhepol findet man im Außenbereich des ca. 510 m² großen Grundstückes. Aufgrund seiner ruhigen Umgebung und Lage kann hier ungestört vom Alltag entspannt und gelebt werden. Der Garten und Innenhof ist straßenseitig nicht einsehbar.
Zusätzlich kann zu dem eigenen Grundstück im hinteren Teil eine Fläche von ca. 300 m² in Absprache und gegen eine Pacht genutzt und bewirtschaftet werden.
Gern stehen wir hier bei Fragen zur Verfügung.
Kaufpreis | 140.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 4,76 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311938890 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Objektart Zusatz | Ruhiges Wohnen auf dem Land |
Baujahr | 1928 |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 100,00 m² |
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Nutzflaeche | 300,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 510,00 m² |
Zimmer | 4 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden statt:
- ca. 1990 Erneuerung der Dacheindeckung
- ca. 1997Heizungsanlage (Gas), Kunststofffenster
- ca. 2006 Dämmung und Ausbau des Schlafzimmers im Dachgeschoss
- ca. 2008-2010 Erneuerung der Elektrik inkl. Schaltkasten
- ca. 2009 Kamin und Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- ca. 2009 Solarthermie unterstützend für die Warmwasserzubereitung
- zwischen 2009-2011 Renovierung inkl. Wand- und Bodenbeläge sowie Erneuerungen der Türen
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Telefon)
Kamin | ja |
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Gartennutzung | ja |
unterkellert | teilweise |
Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
Befeuerung | Gas |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 01.03.2024 |
gueltig bis | 01.03.2034 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 434 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | H |
Energiepass Baujahr | 1928 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Eingangsbereich/ Flur
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne
Wohnzimmer mit Kamin
Arbeitszimmer
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Gartenbereich
Rückansicht auf den Gartenbereich
Nebengebäude mit Nutz- und Lagerflächen
Linda Reinsch
Telefon Durchwahl: 03531/7851313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Torgauer Str. 68-70
04916 Herzberg
Haftung
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