Wie wäre es mit einem eigenen Vierseitenhof, ausreichend Platz und dazu noch ein eigener Wald?
Im Schönewalder Ortsteil Wildenau finden Sie genau dieses Immobilienangebot.
Auf dem ca. 1.413 m² großen Grundstück befindet der Hof, der seinerzeit die Dorfschmiede im Ortskern darstellte. Ein großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1932, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 195 m², Lagerflächen sowie Stallungen, Garagen und eine Scheune lassen platztechnisch keine Wünsche offen. Zusätzlich befindet sich ein ca. 321 m² großes Gartengrundstück, für den eigenen Gemüsegarten, in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
Das vollunterkellerte Wohnhaus lässt aufgrund seiner Größe die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen zu. Im Erdgeschoss befinden sich rechtsseitig drei Wohnräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Linksseitig steht ebenfalls ein Tageslichtbad, eine Küche sowie zwei Wohnräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtbad sowie die Ausbaureserve. Egal ob als Ein- oder Zweifamilienhaus hier ist Platz für die ganze Familie.
Saniert und modernisiert wurden seit 1995 die isolierverglasten Holzfenster (inkl. Rollläden), die Fassade (Zweischaliges Mauerwerk) sowie die Öl-Heizung. Zwischen 2000 - 2005 wurden die Bäder im Erdgeschoss errichtet bzw. modernisiert. In 2008 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, ca. 2010 wurden auf dem Nebengebäude vier Solarfelder angebracht, die unterstützend zur Warmwassererzeugung genutzt werden und im Jahr 2014 wurde ein Holzkohlevergaser eingebaut Somit ist eine nahezu autarke Wärme- und Warmwassergewinnung möglich.
Abgerundet wird das Angebot durch den ca. 26.550 m² großen Wald, der sich ebenfalls in der Gemarkung Wildenau befindet.
Kaufpreis | 205.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 4,76 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311899850 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Bauernhaus |
Objektart Zusatz | Großzügiges Grundstück mit Waldfläche |
Baujahr | 1932 |
letzte Modernisierung | 2014 |
Zustand | Gepflegt |
Alter | Altbau |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 195,00 m² |
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Nutzflaeche | 26.550,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 1.734,00 m² |
Zimmer | 7 |
Gartennutzung | ja |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Oel, Solar, Holz, Kohle |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 04.12.2023 |
gueltig bis | 04.12.2033 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Öl, Solarenergie, Kohle, Holz |
Endenergiebedarf | 210 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | G |
Energiepass Baujahr | 1932 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Straßenansicht
Innenhof
Eingangsbereich
Flur Erdgeschoss
Küche (1)
Küche (1)
Tageslichtbad angrenzend an das jetzige Schlafzimmer (EG)
Wohzimmer
Wohnraum im Erdgeschoss
kl. Stube im Erdgeschoss
Küche (2)
Bad (2) im Erdgeschoss
Scheune
Außenansicht
Linda Reinsch
Telefon Durchwahl: 03531/7851313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Torgauer Str. 68-70
04916 Herzberg
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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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