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Gepflegtes Reihenhaus im historischen Stadtkern

03253 Doberlug-Kirchhain

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Details
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03253 | Doberlug-KirchhainStatistik

150.000,00 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnflaeche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

In der Kloster- und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain (Doberlug) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses die hier angebotene Immobilie.

Erbaut wurde das Reihenhaus ca. 1907 und zählt zum historischen Stadtkern von Doberlug.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, die Küche, ein Wohnraum, welcher gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar ist, sowie das Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur ausgebauten Dachkammer sowie ein zweites Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und kleinem Lagerraum.

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem ca. 410 m² großem Grundstück zwei Nebengebäude. Hier stehen sich Nutz- und Lagerräume zur Verfügung.
Bei Bedarf kann im rechtsseitigen Gebäudeteil eine kleine Einliegerwohnung fertiggestellt werden. Hier befindet sich ein ausgebautes Zimmer, ein Flurbereich sowie ein zweiter Raum, welcher als Badezimmer angedacht war. Diese drei Räume sind allesamt an die Heizungsanlage angeschlossen.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großzügiger, überdachter Sitzbereich der gleichzeitig als Carport für die eigenen PKWs genutzt werden kann. Egal ob die Gartenparty mit Familie und Freunden ansteht oder die eigenen Autos witterungsgeschützt abgestellt werden sollen - hier ist ausreichend Platz vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten, kleinen Gartenbereich.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis150.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage4,76 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-IDFIO-11312010690
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektart ZusatzIhr neues Zuhause mit Charme und Platz
Baujahr1907
letzte Modernisierung2021
ZustandGepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche120,00 m²
Grundstuecksflaeche410,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Ausstattung

Saniert und modernisiert wurden :
- Dach ca. 2001 Eindeckung Straßenseite und ca. 2007 die Seiten des Innenhofes; Dämmung des Wohnhauses sowie der Dachkammern erfolgte
- Fassadengestaltung ca. 2014/2015
- Fenster ca. 2001 Straßenseitig (Holzfenster) und Kunststofffenster im Innenbereich- jeweils Isolierverglasung
- Elektrik ca. 2001 komplett erneuert
- Heizung ca. 2021 Technik erneuert

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadBadewanne, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum21.06.2024
gueltig bis21.06.2034
Verbrauchskennwert ingesamt125kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1907
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten

Aussenansichten

Bild: Ansicht auf das Grundstück

Ansicht auf das Grundstück

Aussenansichten

Aussenansichten: Einfahrt auf das Grundstück

Einfahrt auf das Grundstück

Aussenansichten: Innenhof

Innenhof

Aussenansichten

Aussenansichten: Überdachter Sitzbereich/ Stellfläche für PKW

Überdachter Sitzbereich/ Stellfläche für PKW

Innenansichten: Eingangsbereich in das Wohnhaus

Eingangsbereich in das Wohnhaus

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten

Innenansichten: Büro/ Kinderzimmer im Erdgeschoss

Büro/ Kinderzimmer im Erdgeschoss

Innenansichten: Büro/Kinderzimmer im Erdgeschoss

Büro/Kinderzimmer im Erdgeschoss

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Treppenaufgang vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss

Treppenaufgang vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss

Bild: Dach des Wohnhauses sowie Nebengebäudes

Dach des Wohnhauses sowie Nebengebäudes

Innenansichten: Schlafzimmerim Dachgeschoss

Schlafzimmerim Dachgeschoss

Innenansichten: zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss

zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss

Zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Keller im Nebengebäude

Keller im Nebengebäude

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Linda Reinsch

Linda Reinsch


Telefon Durchwahl: 03531/7851313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

Torgauer Str. 68-70
04916 Herzberg

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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