Details
03249 | Sonnewalde
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Gewerbeimmobilie ist äußerst vielseitig nutzbar, wurde seit seiner Errichtung im Jahr 2005 ohne Unterbrechung gewerblich genutzt und befindet sich in einem sehr gut instandgehaltenem und gepflegtem Zustand.
Das großzügige moderne Verkaufsgebäude befindet sich in Sonnewalde Ortsausgang Richtung Doberlug-Kirchhain und bietet mit ca. 485 m² Fläche ausreichend Platz für Einzelhandel, Handwerk, Kunst, Pädaogik ..... man könnte hier die Liste der Möglichkeiten um ein Vielfaches verlänger.
Sie können hier ab dem 01.01.2025 Ihr eigenes Konzept verwirklichen und somit Ihre berufliche Karriere aktiv steuern.
Durch die großen Schaufenster ist dieses Objekt hell und einladend. Im Eingangsbereich befindet sich der Verkaufsraum mit einer Verkaufsfläche von 245 m². Zwei weitere Verkaufsräume von je ca. 40 m² sowie 4 Lagerräume mit insgesamt 100 m² können je nach Nutzungskonzept individuell verwendet werden. Zwei Büros, der Heizungsraum und Sozialräume schaffen Platz für Verwaltung und Mitarbeiterbelange.
Im Jahr 2005 wurde diese Immobilie errichtet und ist seitdem durchgehend als Verkaufsstelle genutzt worden. Das Gelände wird bewacht. Der Platz direkt am Geschäft bietet mindestens 12 Kundenparkplätze. Bis zum 31.12.2024 ist das gesamte Objekt zu Einzelhandelszwecken vermietet und erzielt eine jährliche Jahresnettokaltmiete von 15.000 €.
Erschlossen ist das Grundstück ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon.
Ihre Ideen sprudeln? Dann melden Sie sich wir zeigen Ihnen Ihre zukünftige Wirkungsstätte.
Kosten
| Kaufpreis | 300.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro qm | 618,56 EUR |
| Kaeufercourtage | 4,76 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 15.000,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311843370 |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Einzelhandel |
| Handelstyp | Einkaufszentrum / Verbrauchermarkt |
| Baujahr | 2005 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 485,00 m² |
|---|---|
| Gesamtflaeche | 485,00 m² |
| Lagerflaeche | 100,00 m² |
| Verkaufsflaeche | 325,00 m² |
| Bueroflaeche | 60,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 2.076,00 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 12 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 13.06.2018 |
| gueltig bis | 12.06.2028 |
| Gebaeudeart | nichtwohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Verbrauchskennwert fuer Heizung | 105kWh/m²a |
| Verbrauchskennwert fuer Strom | 33kWh/m²a |
| Energiepass Baujahr | 2005 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Parkplatzansicht
Grundriss
Verkaufsfläche Landhandel
Verkauffläche Geschenk- und Dekorationsware
Verkaufsfläche Landhandel
Verkaufsfläche Geschenk- und Dekorationsware
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Sonnewalde wurde 1255 erstmals in einer Verkaufsurkunde zwischen Johannes von Sunnenwalde und dem Kloster Dobrilugk erwähnt. Die Stadt dürfte jedoch als wendische Sumpfburg, ähnlich der Slawenburg Raddusch, weitaus älter sein.
Durch Beschluss des Wiener Kongresses von 1815 wurde die Niederlausitz preußisch, das Markgraftum wurde aufgelöst und das Gebiet der Niederlausitz der Provinz Brandenburg angeschlossen. Sonnewalde gehörte zum Kreis Luckau.
1952 wurde die Stadt in den Kreis Finsterwalde im DDR-Bezirk Cottbus eingegliedert (1990–1993 wieder im Land Brandenburg). Seit der Kreisreform 1993 liegt sie im Landkreis Elbe-Elster.
Die Gemeinde Sonnewalde besteht aus 17 Ortsteilen: Birkwalde, Breitenau, Brenitz, Dabern, Friedersdorf, Goßmar, Großbahren, Großkrausnik, Kleinbahren, Kleinkrausnik, Möllendorf, Münchhausen-Ossak, Pahlsdorf, Pießig, Schönewalde, Sonnewalde, Zeckerin
2019 betrug die Einwohnerzahl 3210.
Quelle: Wikipedia
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
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Schulstraße 7
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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