In der Kloster- und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain (Doberlug) befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend das hier angebotene Einfamilienhaus.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines, angrenzendes Zimmer (ca. 4 m²) zur Verfügung. Eine Wohnraumerweiterung ist mit dem Ausbau der zweiten Dachgeschosshälfte gut realisierbar.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude mit Nutz- und Lagerflächen sowie der Heizungsanlage.
Aktuell wird das Haus über eine Gas-Heizungsanlage sowie eine Forsterheizung beheizt. Zur Unterstützung der Warmwasserzubereitung wurde ein Solarthermie-Kollektor auf dem Dach des Nebengebäudes angebracht. Eine autarke Wärmeerzeugung ist ebenfalls durch die verbauten Öfen in der Küche, dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer im Dachgeschoss möglich.
Das ortsüblich erschlossene Grundstück ( Wasser, Abwasser, Strom und Telefon) verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 3.085 m² und gliedert sich in zwei Flurstücke.
Hier ist ausreichend Platz für den eigenen Gemüsegarten, der Wohlfühloase oder einige Haustiere.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses idyllisch gelegene Haus und Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gern.
Kaufpreis | 88.500,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 4,76 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311954330 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Objektart Zusatz | Ruhepol im Grünen |
Baujahr | 1963 |
letzte Modernisierung | 2017 |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 77,25 m² |
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Grundstuecksflaeche | 3.085,00 m² |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
Weitere Daten zum Objekt:
Baujahr: 1963
Hausbautyp: EW58/E31
Wohnflächen:
Wohnzimmer ca. 20.2 m²
Badezimmer ca. 4,50 m²
Küche ca. 7,65 m²
Schlafzimmer ca. 14,58 m²
Kinderzimmer ca. 9,35 m²
Windfang ca. 1,82 m²
Diele ca. 7,15 m²
Schlafzimmer im Dachgeschoss ca. 12m²
angrenzedes Zimmer ca. 4 m²
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
1999-2000 Dacheindeckung und Erneuerung der Haustür
2001/2002 Erschließung an das öffentliche Wasser/Abwassernetz
2009 Forsterheizung
2012 Solarthermie-Kollektor
2017 Gastherme
Gartennutzung | ja |
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unterkellert | teilweise |
Bad | Bad mit Fenster |
Heizungsart | Zentralheizung, Ofen |
Befeuerung | Flüssiggas |
Stellplatzart | Garage, Carport |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 14.12.2023 |
gueltig bis | 13.12.2033 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Flüssiggas |
Endenergiebedarf | 311 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | H |
Energiepass Baujahr | 1963 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnraum 1 im Erdgeschoss
Badezimmer
Zugang zum Dachgeschoss bzw. ins Erdgeschoss
Wohnraum im Dachgeschoss
IMG_9989
angrenzendes Zimmer am Wohnraum im Dachgeschoss
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Heizungsanlage im Nebengebäude
Gartenbereich
Gartenbereich
Linda Reinsch
Telefon Durchwahl: 03531/7851313
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