Details
03238 | Finsterwalde
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in der schönen Sängerstadt Finsterwalde und soll in fähige Hände übergeben werden.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1930 erbaut. 1996 ergolgte eine Sanierung in den Gewerken Elektrik, Sanitär, Fenster, Wände, Fußböden. Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 umgestaltet und modernisiert.
Das Objekt punktet mit seiner ruhigen Lage in Finsterwalde Nehsdorf. Ein Garten kann und wird durch die Mieter genutzt und verleiht so dörflichen Charakter.
Das Mehrfamilienwohnhaus bietet 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.473 m².
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 15.528,00 €.
Kosten
| Kaufpreis | 170.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 4,76 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 15.500,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311952160 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1930 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | Teilweise saniert |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 236,60 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 100,00 m² |
| Gesamtflaeche | 336,60 m² |
| Grundstuecksflaeche | 1.473,00 m² |
| Zimmer | 12 |
| Anzahl Stellplaetze | 3 |
| vermietbare Flaeche | 236.60 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
eine 3-Raum-Wohnung
vier 2-Raum-Wohnungen
Mieterkeller
Baujahr 1930, voll unterkellert
Sanierung 1996
Strom und Heizung je Wohnung mit eigenem Zähler
4 Thermen Bj. 1996
eine Therme Bj. 2019
Schuppen und Garten zur Nutzung für die Mieter
Telefon und Sat-TV
Jahresnettokaltmiete: ca. 15.500 €
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 06.05.2024 |
| gueltig bis | 06.05.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 218kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Erdgas schwer |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | G |
| Energiepass Baujahr | 1950, im Jahr 1996 s |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 4x 1996, 1x 2019 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Garten
Hausrückansicht
Treppenflur
Kellertreppe
Kellerausgang zum Hof
Kellerflur
Straßenansicht
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Schwimmhalle, Kultur und Versorgung sind in und um Finsterwalde gut erreichbar vorhanden. Im Besonderen ist hier die Ende 2022 eröffnete Stadthalle "Kulturweberei" zu nennen, deren Programm für jeden Geschmack ganzjährig eine reichliche Auswahl zu bieten hat.
Der Bahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für Zugreisende gibt es eine nahezu perfekte Bahnverbindung nach Berlin. Eine
Direktverbindung steht in Richtung Leipzig zur Verfügung. Diese Strecke dauert nur 1,15 Stunden und bietet täglich im 2-Stunden-Takt die Hin-und Rückreise.
Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Schulstraße 7
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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