Dieses wunderbare Wohlfühl-Angebot bietet Raum und Zeit, um den Alltag hinter sich zu lassen und nach getaner Arbeit einfach nur die Ruhe zu genießen.
Haus und Grundstück werden mit Liebe und Hingabe genutzt und gepflegt. Das Anwesen soll in in hingebungsvolle Hände abgegeben werden.
Das Architektenhaus wurde 2013 errichtet und im gesamten Wohnbereich (Erd- und Dachgeschoss) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wird seit Einbau regelmäßig durch die Herstellerfirma (Wolf Heizungstechnik) gewartet. Die Heizungsanlage läuft in einem Sommer- und in einem Winterbetrieb. Ca. 6 Monate läuft der Gasverbrauch fast gegen Null, da der Warmwasserbetrieb in dieser Zeit fast komplett über die Solarthermie abgedeckt wird. Dies ermöglicht eine enorm effiziente Energieversorgung, siehe auch Energieausweis.
Die Einbauküche Bj. 2013 zuzüglich aller elektrischer Geräte (Geschirrspüler 2 Jahre alt und Backofen 3 Jahre alt) ist im Kaufpreis enthalten.
Direkt vom Wohn-/Esszimmer gelagen Sie auf eine ca. 15 m² große Terrasse mit elektrischer Markise über eine Breite von 4 Metern. Hier können Sie gemütlich mit Freunden plaudernoder am Abend ein Glas Wein mit Ihrem Partner genießen und den Tag ausklingen lassen.
Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz bietet Ihren Fahrzeugen entsprechend Platz auf dem eigenen Grundstück. Dabei handelt es sich um keine Standardgröße. Sie haben in der extra langen Garage zusätzlich Platz für Fahrräder, Spielzeug, Motorad und Co.
Die Außenanlagen sind durch einer modernen Zaunanlage gesichert.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Gasleitung, Wasser, Abwasserkanal, Sat-TV, Internet mobil, Telekomkabel liegt evtl. an
Lassen Sie sich inspirieren und fühlen Sie die Ruhe. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis | 405.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311924670 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 2013 |
letzte Modernisierung | 2024 |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 110,81 m² |
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Grundstuecksflaeche | 599,00 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Terrasse | 1 |
Balkon-/Terassenflaeche | 15,00 m² |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlage im DG 2022
- Einbauküche Bj. 2013
- Solarthermie
- letzte Modernisierung 06/2024
Baujahr 2013
Grundstücksfläche 599 m²
Wohnfläche 110,81 m²
Einfamilienhaus nicht unterkellert mit Terrasse, Garage und Garten
Terrasse mit elektrische Markise .. m Breite
Vorgarten, Garten, Garageneinfahrt und Wege gepflastert
zwei Bäder
alle Fenster dreifachverglast und mit Fliegengittern inkl. der Terrassentür
Terrassenfenster mit elektrischen Jolousien
alle weiteren Fenster mit manuellen Rollläden
Lampen im Wohnzimmer dimmbar
Klimaanlage DG installiert 2022 (kein störendes Außengerät)
Gas-Zentral-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
Solarkollektoren für Warmwassererzeugung (Solarthermie) 2013
Fertigteilgarage Bj. 07/2014 (Größe 5 x 7 m)
DG-Räume renoviert2023/24
Fassadenanstrich Haus, Garage und Dachüberstand 06/2024
klimatisiert | ja |
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Gartennutzung | ja |
Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
Boden | Fliesenboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 01.07.2024 |
gueltig bis | 01.07.2034 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 84kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Erdgas schwer |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | C |
Energiepass Baujahr | 2013 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Energiepass Text | Bj. Wärmeerzeuger 2013 |
Straßenansicht
Garten
Küche im EG
Hausrückansicht mit Terrasse
Seitenansicht
Gästezimmer im DG
Bad mit Wanne und Dusche im DG
Büro im DG
Schlafzimmer im DG
Flur im DG
Geschosstreppe
Bad mit Dusche im EG
Essbereich im Wohn-/Esszimmer im EG
Wohnbereich im Wohn-/Esszimmer im EG
Grundriss_Erdgeschoss
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Link zum Exposé auf S-Immobilien
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Massen-Niederlausitz (niedersorbisch Mašow) ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs und Verwaltungssitz des Amtes Kleine Elster (Niederlausitz).
Massen-Niederlausitz liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Elbe-Elster in unmittelbarer Nähe der Stadt Finsterwalde.
Die größten Städte der Umgebung sind Finsterwalde, das westlich direkt an Massen grenzt, Senftenberg 32 km südöstlich, Lauchhammer 26 km südlich und Lübbenau 42 km nördlich. Die nächste Großstadt ist Cottbus, die 52 km nordöstlich vom Ort Massen entfernt liegt.
Die Gemeinde Massen-Niederlausitz grenzt an folgende Gemeinden und Städte:
GemeindeartNameGrenzeLandkreis
GemeindeCrinitzNEE
StadtLuckauNOLDS
StadtCalauOOSL
GemeindeBronkowOOSL
GemeindeSallgastOEE
GemeindeLichterfeld-SchacksdorfSEE
StadtFinsterwaldeSWEE
StadtSonnewaldeWEE
Nach ihrer Hauptsatzung gliedert sich die Gemeinde in sechs Ortsteile[2]:
Babben (niedersorbisch Babin[3])
Betten (Butyń[4]
Gröbitz (Grobice[5])
Lindthal
Massen (Mašow[6])
Ponnsdorf (Bónojce[7])
sowie die Wohnplätze Buschmühle, Gröbitz Siedlung, Obermühle, Rehain (Rydań), Siedlung Erika und Tanneberg[8].
Die heutigen Ortsteile der Gemeinde gehörten seit 1816 zum Kreis Luckau und ab 1952 zum Kreis Finsterwalde im DDR-Bezirk Cottbus. Seit 1993 liegen sie im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster.
Im Zuge der Ämterbildung 1992 in Brandenburg entstand am 21. Juli 1992 das Amt Kleine Elster, 1995 in Amt Kleine Elster (Niederlausitz) umbenannt. Insgesamt 14 Gemeinden waren darin zu einem Verwaltungsverbund zusammengeschlossen. Am 3. April 1995 wurde der Sitz des Amtes von Betten in die Gemeinde Massen verlegt[9]. Die Gemeinde Massen-Niederlausitz entstand am 31. Dezember 1997 durch den Zusammenschluss der bisherigen amtsangehörigen Gemeinden Babben, Betten, Lindthal und Massen.[10] Am 31. Dezember 2001 kamen Gröbitz und Ponnsdorf hinzu.[11]
Wirtschaft und Infrastruktur
Massen besitzt einen umfangreichen Gewerbe- und Industriepark, der direkt an der Bundesstraße 96 angesiedelt ist. Eine der größten neu angesiedelten Firmen ist der kanadische Autozubehör-Produzent INTIER, welcher zum österreichisch-kanadischen Magna-Konzern gehört. Die Firma INTIER investierte im Jahr 2006 40 Millionen Euro in den Bau einer neuen Niederlassung in der Gemeinde Massen-Niederlausitz. INTIER produziert Kunststoff- und Innenraumteile für zahlreiche Autohersteller wie BMW. Im März 2007 wurde mit 48 Mitarbeitern die Produktion begonnen. Bis zu 200 Mitarbeiter sollen hier künftig arbeiten.
Verkehr
Durch Massen-Niederlausitz führt die Bundesstraße 96 zwischen Finsterwalde und Senftenberg. Die Anschlussstellen Bronkow und Großräschen der Autobahn 13 (Berlin – Dresden) liegen 17 km bzw. 18 km weit entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof ist Finsterwalde an der elektrifizierten Bahnstrecke Halle–Cottbus. In Lindthal zweigt die Lindthal–Altdöbern Süd ab. Im Rahmen der Reaktivierung eines kurzen Teilabschnitts der Bahnstrecke Finsterwalde–Schipkau (sog. Schippchenbahn) wurde neben dem alten Bahnhof ein Haltepunkt eingerichtet. Dies betrifft lediglich Sonderfahrten von Finsterwalde zum Besucherbergwerk Abraumförderbrücke F60 und zurück.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen Busse der VerkehrsManagement Elbe-Elster GmbH aus Finsterwalde.
Bildung
Massen besitzt eine Grund- sowie eine Oberschule.
Sport
Der TSV Germania Massen (Turn- und Sportverein Germania Massen e. V.) ist ein Sportverein im Ortsteil Massen. Der Verein wurde 1902 als Turnverein Germania gegründet und zählt heute circa 150 Mitglieder. Der Verein gliedert sich in die Abteilungen Handball, Faustball, Karneval, Fußball und Frauengymnastik.[23]
Persönlichkeiten
Martin Kaschke (1610–1727), ältester Mann, der bisher in Deutschland gelebt hat, geboren in Massen
Hannes Walter (* 1984), Politiker (SPD), Mitglied des Deutschen Bundestages, lebt in Massen-Niederlausitz
Quelle: Wikipedia
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Schulstraße 7
03238 Finsterwalde
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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